Rijneveld 18

2771 XT Boskoop

Verhandlungspreis

€ 595.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
130 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
C
Bouwjaar
1938

Beschreibung

Suchen Sie nach einer großzügigen und gemütlichen Wohnung in grün, ruhiger Umgebung? Dann ist diese wundervolle 2 unter 1 Dach Wohnung in der Rijneveld 18 in Boskoop genau das Richtige für Sie! Mit einer Wohnfläche von beeindrakenden 130 m² und insgesamt 5 Schlafzimmern und 2 Garagen bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Wohnung liegt am Wasser in einem ruhigen und grünen Viertel in Boskoop, bekannt für die stimmungsvolle Umgebung und hervorragende Ausstattungen. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Geschäfte, Schulen und Gastronomiebetriebe. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend, mit einer in der Nähe gelegenen Bahnhof und verschiedenen Buslinien. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf den Ausfahrten in Richtung unter anderem Amsterdam, Utrecht, Den Haag und Rotterdam.

Einteilung:
Erdgeschoss:
Bei der Ankunft werden Sie in einem hellen und gemütlichen Wohnzimmer begrüßt, das nahtlos in die halboffene Küche übergeht. Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um schöne Erinnerungen mit Familie und Freunden zu schaffen. Dank der großen Fenster genießen Sie hier viel natürliche Beleuchtung und einen wundervollen Ausblick auf die sonnige Vorgarten- und Hinterhof. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Atmosphäre. Der Raum ist mehr als großzügig genug, um eine gemütliche Sitznische und einen großen Essbereich unterzubringen.

Die halb-offene Küche ist mit moderner Ausstattung ausgestattet und bietet genügend Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu nutzen.

Neben dem Wohnzimmer und der Küche finden Sie eine praktische Küchenzeile, vollständig mit Anschluss für die Waschmaschine. Dies macht das tägliche Leben nicht nur bequemer, sondern hält auch Ihre Wohnbereiche sauber und ordentlich.

Die von der Küche aus erreichbare Keller bietet zahlreiche Möglichkeiten, denken Sie beispielsweise an eine Weinkeller oder zusätzliche Aufbewahrungsräume.

1. Stockwerk:
Auf der ersten Etage finden Sie drei geräumige Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem Whirlpool, Dusche, Waschbecken und einem zweiten WC ausgestattet, so dass die Familie diese Einrichtungen nutzen kann, ohne warten zu müssen. Ob Sie nun im Whirlpool entspannen oder sich unter der Dusche schnell frisch machen möchten, dieses Badezimmer bietet Ihnen den Raum, den Sie benötigen.

2. Stockwerk:
Die zweite Etage des Hauses ist eine wahre Überraschung mit noch zwei Schlafzimmern und Zugang zu einem geräumigen Dachboden. Die beträchtliche Höhe macht diesen Raum ideal für das Lager oder sogar als Spielzimmer für die Kinder.

Außenbereich:
Aber das ist nicht alles! Die großzügigen Vorgarten und Hinterhof sind eine absolute Bereicherung für dieses Haus. Mit einer wundervollen Sonnenexposition können Sie hier herrlich die frische Luft genießen, einen Kaffee am Morgen in der Sonne trinken oder mit Freunden und Familie eine gemütliche Grillparty organisieren. Der Hinterhof verfügt über eine praktische Aufbewahrung, perfekt zum Aufräumen Ihres Gartengeräts oder Fahrrädern.

Besonderheiten:
- 2-under-1 Kapwoning gelegen an het Wasser
- 2 Garagen (Recht des Überwegs)
- 5 Schlafzimmer
- großer Keller
- Dachboden
- prächtig gelegen
- in der Nähe aller Einrichtungen

Mit der Kombination aus Raum, Komfort und gemütlicher Ausstrahlung ist dieses 2-Unter-1-Dachgeschoss-Haus am Rijneveld 18 in Boskoop eine ausgezeichnete Wahl für jede Familie. Zögern Sie nicht und planen Sie schnell einen Besichtigungstermin, um diese Wohnung mit eigenen Augen zu erleben. Es könnte Ihr neues Zuhause werden!

Eigenschaften

Koopsom € 595.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Soort dak Zadeldak
Energielabel C
Energielabel registratie 22-07-2025
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Woonoppervlakte 130 m²
Perceeloppervlakte 525 m²
Inhoud 506 m³
Overige inpandige ruimte 13 m²
Externe bergruimte 40 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 7 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 5 woonlagen
Ligging Aan water
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 221 m² (17 meter diep en 13 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden
Soort garage Garagebox
Capaciteit (garage) 2 auto's
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Rijneveld 18, Boskoop

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Boskoop

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 22-07-2025

Jahres-Stromverbrauch

3390 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Boskoop)

Gaskonsum pro Jahr

1460 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Boskoop)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 608.750

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,29% ASR
80% 3,29% ASR

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Houtman und de Vogel

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Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

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